神楽坂メゾン

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より15.3%割安

販価
4,680万円
88.1万円/㎡
相場
5,525万円
104.0万円/㎡
2,934
4,661
6,388
8,116
AI査定結果
推定相場価格
5,525万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,661万円〜6,388万円
87.8万円/㎡〜120.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月1日
神楽坂メゾン
4,680万円（88.1万円/㎡）/ 6階 / 53.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/244,680万円88.1万円6階 53.1㎡ 1LDK東
2025/12/274,780万円90.0万円6階 53.1㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は76.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
神楽坂メゾン
新宿区天神町
神楽坂駅4分 4,680万円88.1万円53.1㎡1LDK6階 / 6階建 東1977年10戸SRC
2024/02/17ダイヤハイツ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 3,499万円76.7万円45.64㎡1LDK3階 / 7階建 南西1982年36戸SRC
2024/05/09西大久保ローヤルコーポ
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅5分 3,280万円67.3万円48.73㎡3DK5階 / 5階建 南1976年40戸RC
2023/09/21サンローゼ新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅8分 4,280万円88.4万円48.42㎡1LDK4階 / 5階建 西1980年18戸RC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2024/03/23西落合ビューティフルマンション
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅2分 3,299万円70.3万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 北東1979年8戸RC
2025/02/15サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/05/04サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では3.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比-3.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神楽坂メゾン
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1977年
階数6階建
総戸数10戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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