神楽坂メゾン

  • 東京都新宿区天神町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩4分

  • 1977年築 / 6階建 / 10戸 / SRC造

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価格偏差値

59.1
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
4,680万円
88.1万円/㎡
相場
5,461万円
102.9万円/㎡
2,885
4,603
6,320
8,037
AI査定結果
推定相場価格
5,461万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,603万円〜6,320万円
86.7万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月29日
神楽坂メゾン
4,680万円（88.1万円/㎡）/ 6階 / 53.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は89.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/234,680万円88.1万円6階 53.1㎡ 1LDK東
2025/12/274,780万円90.0万円6階 53.1㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は77.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
神楽坂メゾン
新宿区天神町
神楽坂駅4分 4,680万円88.1万円53.1㎡1LDK6階 / 6階建 東1977年10戸SRC
2025/06/09サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,390万円66.8万円65.7㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2024/06/23サンハイツ哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 4,780万円76.9万円62.16㎡2LDK1階 / 4階建 南1982年24戸RC
2026/01/24西落合第2ローヤルコーポ
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新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 4,480万円83.0万円54㎡2LDK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/10/19西落合スカイマンション
新宿区西落合二丁目
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2025/05/25ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,699万円77.3万円47.83㎡1SLDK4階 / 4階建 南1981年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、新宿区では23.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.1万円）は新宿区の平均と比較して8%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
新宿区
95.8万円/㎡
前年比+23.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神楽坂メゾン
所在地東京都新宿区天神町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩4分
築年月1977年
階数6階建
総戸数10戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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